martedì, Luglio 23, 2024

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Il prezzo di un appartamento nel quartiere più costoso di Barcellona è circa cinque volte più caro di un appartamento nel più economico

Viste di Barcellona. (lotta azionaria).

La salita della spirale I prezzi delle case A Barcellona Il capitale non si ferma. A maggio ha superato nuovamente Massimi di tutti i tempi Anche messo Il prezzo al metro quadro è di 4.417 euro. Il costo è superiore del 7,7% rispetto allo stesso mese dell’anno scorso e più del doppio dell’importo pagato in media di 2.120 euro in Spagna.

Queste differenze si apprezzano anche a seconda del quartiere di Barcellona in cui si trova la casa. Pertanto l’appartamento si trova in Il quartiere più caro Barcellona, ​​quello Diagonal Mar e il lungomare di PoblenouDove si paga il metro quadro 7.232 euro, Quasi Cinque volte più caro Da uno situato nel quartiere Più economico, Ciutat Meridiana-Torre Barro-ValbonaIl costo è di 1.542 euro, con una differenza di 5.690 euro, secondo i dati Idealista.

Questa differenza di prezzo fa sì che una casa di 90 mq Mare del Qatar Il costo del tuo acquirente 650.880 euro, Mentre un appartamento della stessa metratura in Città Meridiana Vale nella media 138.780 euro512.100 euro in meno.

In Cinque quartieri Nella capitale catalana, il prezzo al metro quadrato supera 6000 euro. Dietro i già citati Diagonal Mar e Front Marítim del Poblenou, dove paghi 7.232 euro, c’è La Dreta de l’Eixample, a 7.171 euro al metro quadrato; Pedralbes per 6.767€; Sarria, per 6.551 euro, e Les Tres Torres, per 6.339 euro. Sant Gervasi – Galvany sfiora le 6.000 vetture, con un costo di 5.994 euro.

Dall’altro lato della classifica ci sono le case di Ciutat Meridiana – Torre Baru – Valbona, con una superficie al metro quadrato di 1.542 euro, il quartiere più economico di Barcellona. Di fronte a lui c’è lei Antiche Trinitatedove il prezzo 1877 euro; Les Roquetes-Canyelles per 2.077€; El Bon Pastor, 2.129 euro, e La Trinitat Nova, 2.171 euro.

L’appetito degli stranieri per le case spagnole sta facendo salire i prezzi nelle città dove si concentra la domanda.

Nella maggior parte dei quartieri di Barcellona, ​​i prezzi delle case per l’accesso sono aumentati nell’ultimo anno Rendimento massimo 23,6% In Poblenou, seguito da L’Antiga Esquerra de l’Eixample, dove l’incremento annuo ha raggiunto il 14%; San Antonio, con un incremento del 13,7%; Pax Genardo, 13,6%; Hostafrancs con il 12,5% e La Verneda i la Pau con l’11%.

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Tuttavia c’erano anche quartieri 12 In totale, dove I prezzi sono scesi Con cali annuali fino a 15,4%. Questa è la situazione Can Peguera-Toro de la Pira. Il secondo paese in cui i prezzi hanno assistito alla correzione più ampia è stato La Trinitate Villa, 5,6%; Horta (-5,4%); Ciutat Meridiana – Torre Baru – Valbona (-4,9%) e El Buen Pastor (-4,6%). Del numero totale dei quartieri A maggio 18 sono rimasti stabili Altri 43 sono caduti rispetto al massimo storico.

linea Ferran, Il direttore di Estudio des piso.com attribuisce l’aumento dei prezzi delle case a livelli storici al fatto che “le zone con la maggiore concentrazione della domanda sono diventate Nessuna offerta disponibile“. riconosce che con la Banca Centrale Europea che ha ridotto i tassi di interesse, portando il tasso monetario al 4,25%, È improbabile che i prezzi delle case rallentino.

Un altro catalizzatore che fa aumentare i prezzi a Barcellona è Efficacia dei costi Che offre investimenti nel settore immobiliare, che si sta “riscaldando” a causa del forte afflusso di acquirenti stranieri che aggiungono ulteriore tensione ai mercati.

La capitale Barcellona occupa la posizione n 13 nella classifica dei 50 capoluoghi di regione più redditizi Di mettere la casa in affitto, con restituzione ad aprile 6,7%. Molto vicino alla capitale che guida la classifica, Lleida, con il 7,97% e oltre Redditività totale dell’affitto In Spagna che è in giro 6,11%Secondo i dati di Apartments.com

Desideria Zullo
Desideria Zullo
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