Italia: Perché l’Italia vende e compra case a un euro?

I prezzi degli immobili nel Regno Unito e in molte parti del mondo non hanno raggiunto molti acquirenti per la prima volta, e i proprietari che sognano una seconda casa al sole stanno sollevando l’idea di acquistare una casa italiana per contanti.

Molte piccole città italiane hanno fatto notizia negli ultimi anni per la vendita di case sfitte a un euro ($ 1,16) ciascuna.

Ma come funziona questo progetto e chi può acquistare una di queste ville estive economiche?

Perché l’Italia vende case a un euro?

Mentre i giovani italiani migrano sempre più in città e scelgono lavori cosmopoliti rispetto alle occupazioni rurali e sociali, molti dei più bei villaggi remoti d’Italia vengono abbandonati e giovani e anziani iniziano a morire.

Alcuni italiani anziani scoprono che non c’è nessuno che lasci la propria casa e la consegni alle autorità locali, che devono decidere cosa farne, mentre alcuni cittadini più giovani hanno acquisito proprietà in zone dove non intendono trasferirsi.

Avere una seconda casa in Italia è faticoso, quindi vendere queste case inutilizzate a buon mercato è più redditizio che possederle.

Ecco perché circa 25 comuni italiani propongono ai potenziali proprietari un’offerta innegabile: una casa al prezzo simbolico di un euro.

È più prezioso per le città aggiornare e occupare queste case per anni piuttosto che venderle a prezzo pieno.

Per saperne di più: Le case vengono vendute entro una settimana in queste 10 città e il mercato immobiliare è molto competitivo

“Non abbiamo bisogno di nuove costruzioni e nuove ricostruzioni. La strategia per migliorare l’ambiente abitativo e ripristinare la nostra identità culturale è rivitalizzare piccoli centri abbandonati o ristrutturare edifici abbandonati, afferma un rapporto. 1eurohouses.com.

Anche gli enti locali di aree come Emilia-Romagna, Abruzzo e Campania sperano di stimolare l’economia attraverso l’arrivo di nuovi proprietari, l’acquisto di prodotti locali, l’assunzione di lavoratori edili locali, l’investimento di denaro in località locali e attraenti e la promozione del turismo. Boutique Hotel o B&B.

Quale trucco?

Non si acquista una nuova villa lucida: le case scelte per il progetto sono spesso fatiscenti e richiedono notevoli miglioramenti strutturali. Stai investendo nella riparazione di una casa, non nell’acquisto di una casa pronta per essere sostituita.

Tuttavia, rispetto ad altri paesi, il costo della ricostruzione è ancora di circa 20.000-50.000 ($ 23.000-57.000) a seconda delle dimensioni della proprietà.

Sebbene la maggior parte delle case siano modeste case a schiera o cottage, alcune case maestose sono in vendita, a un prezzo più alto. Quelli che vendono questo Antico Monastero Nella periferia di Bologna, si stima che i lavori di ristrutturazione essenziali costeranno 1,5 milioni di euro (1,733 milioni di dollari).

Le spese legali per l’acquisto di una casa all’estero possono arrivare fino a tremila euro (tremila 466 dollari) e alcuni comuni chiedono una “quota di garanzia” da mille a diecimila euro. [mil 155 a 11 mil 555 dólares] A seconda della città e del costo del piano di riforma) per dimostrare che ti impegni a migliorare la proprietà.

Sul lato positivo, l’Italia offre Super bonus detrazione fiscale Copre il 110% dei costi di costruzione ammissibili per gli acquirenti.

Non puoi fare vaghe promesse sul recupero della tua nuova proprietà in futuro: i nuovi proprietari devono presentare i dettagli del piano di ristrutturazione entro 2-12 mesi dall’acquisto (a seconda della località) e iniziare a lavorarci entro un anno. Completalo nei prossimi tre anni.

Vale anche la pena notare che non tutti i beni vengono venduti per un euro. Le case delle celebrità sono all’asta, con molte 5.000 ($ 5.777) o 20.000 ($ 23.011).

Quindi il piano è per chi ha accumulato qualche risparmio oltre l’euro iniziale.

Chi può comprare una casa per un euro?

“È vero o è uno scherzo?” Legge una sezione del sito case1euro.itElenca una proprietà da un euro attualmente in vendita a Muzommeli, 60 miglia (96 km) a sud di Palermo, in Sicilia.

Questo non è uno scherzo. Le regole variano da città a città, ma secondo Muzomeli, gli acquirenti devono avere linee guida finanziarie e pratiche:

In Muzomali, puoi fare quello che vuoi all’interno della proprietà, ma l’interfaccia dovrebbe essere la stessa che era stata originariamente eseguita.

Fine Print afferma che hai il diritto di rinnovare la proprietà da solo o con i lavoratori di tua scelta.

Questa la strada intrapresa dall’acquirente francese Morgan Quihot e dal marito CNN Nel 2019: “Dato che siamo sia artigiani che restauratori, abbiamo svolto la maggior parte del lavoro da soli, è stato minimo ed è stato bello vedere la nostra casa con due camere da letto rinnovata”.

La maggior parte delle città che hanno istituito un programma abitativo da un euro ha esigenze finanziarie simili; È necessario verificare le esigenze specifiche della città da cui si desidera acquistare. Alcuni richiedono che tu rimanga a casa dopo la ristrutturazione, mentre altri ti consentono di acquistarlo allo scopo di utilizzarlo come casa di vacanza o piccola attività come B&B.

Gli acquirenti che non risiedono in Italia o non parlano italiano possono incontrare maggiori ostacoli nell’organizzazione del lavoro e nell’utilizzo della loro proprietà.

La Brexit ha colpito gli inglesi al punto che non potevano permettersi di acquistare case?

Le persone che vivono fuori dall’UE possono ancora acquistare immobili in Italia, ma solo i “non cittadini”. Ciò significa che pagano più tasse della gente del posto e possono trascorrere fino a 180 giorni all’anno nella tua casa italiana, ma non più di 90 giorni alla volta.

Più è frequente la qualità della visita, più devi fare Richiedi la residenza in ItaliaCiò include dimostrare di avere fondi sufficienti per mantenerti disoccupato in Italia.

Sono ancora interessato. Come inizio?

Devi trovare un euro di case in vendita su tali siti web 1eurohouses.com, case1euro.it e Proprietà-in-sicilia.estateCosì come sui siti web del governo locale La comunità di Sambuka o Città di Droinas In Sicilia.

Asta 2 Italia Elenca circa due euro di attività nel paese e puoi trovare casi di studio e guide “come abbiamo fatto”. Europa.Proprietà.

Rupia Daniels, acquirente americano, ha acquistato e ristrutturato una casa Euro in Sicilia. ho detto Viaggio + tempo libero È essenziale visitare le potenziali case di persona all’inizio di quest’anno; Come controllare le condizioni delle fondamenta e dei muri.

“Ovviamente non provare a farlo online; devi essere lì per vederlo e goderti il ​​processo, per assicurarti di prendere una decisione consapevole”, ha detto Daniels. “Non faccio niente su Internet.”

“Non vuoi mettere nulla dove le pareti sono curve perché indica un problema di fondazione”, ha consigliato.

Aree con piani abitativi a un euro

Emilia Romagna

Nel nord Italia intorno a Bologna, sono in vendita case in città come Modigliana (è possibile acquistare il monastero in rovina di cui sopra).

Abruzzo

L’area al largo della costa orientale di Roma. Tra i comuni che hanno lasciato le case sfitte figurano i comuni di Casoli, Santo Stefano di Cesanio e Pradola Feligna.

Campania

La spettacolare eruzione vulcanica del litorale napoletano, in prossimità delle spiagge di Pompei e Amalfi, nei pressi dell’abbandonata Pitromellara, vendesi immobili Euro-One, recentemente di proprietà di sole 15 famiglie.

Sicilia

La Sicilia è un alveare di progetti abitativi da un euro. Oltre ai Musomeli dormienti, le città di Galatafimi Segesta, Augusta, Sambuka e Caldacron vendono case indesiderate o bonificate.

Piemonte

Questa regione settentrionale offre case vicino alla Svizzera, in famose zone vinicole e in città come Borgomessovalle e Albuquerque, vicino alla boscosa Valle di Androna.

le Marche

Nel borgo medioevale di Cantiano, a circa 40 minuti dalla spiaggia, vendesi casali a € 1, vicino a spiagge adriatiche di ciottoli bianchi e zone di caccia al cibo.

Liguria

Triora e Pignon sono due zone della regione famose per i colorati villaggi di pescatori di Zinc Terre, Pesto e Focasia.

Buglia

Con una popolazione di 195.024 abitanti, Toronto, capoluogo di provincia della Puglia, è stata una delle prime città su larga scala a introdurre un programma abitativo da un euro che mette in contatto gli acquirenti con la sua storia di pesce e l’ottimo pesce.

Sardegna

Le città di Romana e Nulvi si trovano nella provincia di Safari fuori Alghero, ed entrambe hanno aderito al piano di vendita di case a un euro.

Toscana

Montreal, Crossetto, Luka e Vergemoli sono solo alcune delle città che costituiscono un paradiso per le ville e uno dei vini sacri d’Italia.